Piekut Development

ewa

Anka - staram sie nie być naiwna ale też nie szukać wszędzie spiskowej teorii dziejów. I tym bardziej zastanawia mnie co mają na celu Twoje posty wieszczące np. wejście syndyka i brak aktów notarialnych?

Moja wyp. odnosnie wspólnoty dotyczyła sytuacji po aktach notarialnych.

Do momentu podpisania aktów jest tak jak napisał ribu - podpisaliśmy plan kosztów rozliczenia nieruch. wspólnej.

Proponuję zatem skoncentrować się na tym co napisała giga - zgłaszanie listy usterek do Administratora.

giga

Abstrahując od spraw usterek...czy ktoś jeszcze dostał klucz do altanki smietnikowej, który do zamka nie pasuje?

Mystic

giga

Mystic - rozumiem, że złożyłes tę liste usterek do Administracji.
Masz jakąs odpowiedź?
Na na moją żadnej.

Madzia

Witam wszystkich

Czy ktoś z was miał już tę przyjemność i podpisał akt notarialny

Bardzo proszę o kontakt

zamkaz

Witam
Czy ktoś z was juz podpisal akt notarialny?
Prosze o kontakt w tej sprawie.
Pozdrawiam

batman

Akty sa skandaliczne jak caly styl prodadzenia dzialalnosci przez PD po pierwsze trzeba zrezygnowac z dochodzenia naleznosci z tytulu nieterminowego wywiazania sie PD z umowy po drugie do dziesiatego bardzo duzo praw otrzymuja wlasciciele punktow uslugowych w tym wylaczne uzytkowanie terenow wspolnych, umieszczanie reklam iu klimatyzatorow na fasadzie budynku, sprzedazy alkoholu, parking pomiedzy budynkami jest tylko do uzytku wlascicieli punktow uslugowych i ich klientow czyli zawiazana w przyszlosci wspolnota nie ma zadnego praw glosu w tych sprawach ...z "wyspy luksusu" zrobi sie raczej wyspa bezludna bo ja juz planuje jak najszybciej sprzedac ta niezwykle "ekskluzywna kwartere" .... oglnie podejscie PD do propozycji zmian w aktach jest kontynuacja milej obslugi typu albo podpisujecie albo dowidzenia....w akcie jet tez zapis o obciazeniu kosztami pradu wlasicieli od 1 sierpnia rownomiernie nie wspomina sie nic o kosztach jakie powinien zaplacic PD za uzywany w tym czasie prad do budowy ... a administaracja raz twierdzi ze PD dekalruje ze zapalci od 20-30 % wartosci faktur a raz ze juz zaplacil od 20-30% ....oglnie chyba PD nie poprosi nas o referencje ;)

k1978

to było do przewidzenia!!!!!!!! że nie bedzie kolorowo z aktami...My też się coraz częściej zastanawiamy nad sprzedażą mieszkanka w "Wyspach Luksusu", gdzie wszyscy mają prawa - tylko nie lokatorzy!!!

Paweł

Jeżeli wszyscy zaczniecie prosić o zwrot kasy od piekuta (bo bez podpisanego aktu to nadal jego własność) to wtedy zbankrutuje i nie wypłaci nikomu. Powodzenia. PS. wielu lokalnych deweloperów w czasie tzw. kryzysu bankrutuje. Ja akt już podpisałem.

java88

Niestety ale dopóki nie posiadamy aktów nie możemy nic zrobić ale jest jedna możliwość akt można zaskarżyć już po podpisaniu, jeżeli jego treść w rażący sposób narusza interesy jednej ze stron. W tym przypadku tak się dzieje, że lokatorzy mają ograniczane prawa do terenów wspólnych. Znając dotychczasowe postępowania naszego kochanego developera to jest duże prawdopodobieństwo, że rozliczenie utrzymania tych terenów będzie niejasne kto wie czy nie mamy gdzieś ukrytych kosztów utrzymania tych terenów ale zgodnie z zapisami w aktach nie mamy prawa o nich decydować. Czyli znowu zasada płacić i siedzieć cicho...

Mam nadzieję, że era pseudo developerów właśnie się kończy...

artysta22

Odwiedziłem znajomych na tym osiedlu.
Podobają mi się architektura budynków. Duże ładnie wykończenie hole. Ładny kamień na podłodze w windzie.
Obecnie mieszkam na Ursynowie w bloku z końca lat 90-tych. Budynek ten ma wiele niedoskonałości, min. pęknięcie na elewacji zewnętrznej, ostatnio był ocieplany styropianem.
Ale chciałbym przenieść się do nowego lokalu. Może być Piaseczno.
Dzwoniłem do biura, mają ostatnie dwa wolne mieszkania, ale oba za duże na moje możliwości finansowe.
Ja szukam dwupokojowego. Limituje to moja zdolność kredytowa.
Znajomi mówili mi o forum mieszkańców tego osiedla.
Jeżeli ktoś z Państwa reflektuje na sprzedaż mieszkania dwupokojowego, prosiłbym o kontakt, mój mail: [link widoczny dla zalogowanych]

artysta22

jeszcze 22: [link widoczny dla zalogowanych]

ribu

proponuję z treścią aktu notarialnego przejść się do UOKiK:
05-500 Piaseczno
ul. Chyliczkowska 14
tel: (022) 757 20 51, 737 11 57, fax: (022) 737 11 58
[link widoczny dla zalogowanych]
Konsultacje są darmowe, trzeba jedynie wcześniej się umówić.
Moim zdaniem treść aktu not. znacząco odbiega od przedmiotu umowy przedwstępnej, a to poważne uchybienie. Kupowaliśmy mieszkania z udziałem w gruncie i części wspólnej wyszczególnionym obrębem działek, a teraz ktoś (czyli sprzedawca) wyłącza nam z zakresu części wspólne, pozostawiając je do wyłącznej dyspozycji właścicieli lokali usługowych. Czyli wartość przedmiotu umowy ewidentnie się pomniejszyła- w takim razie dlaczego cena nie uległa zmianie (pomniejszeniu o proporcjonalną zabraną częśc)?. Rozumie że oświetlenie części wspólnych ich utrzymanie itd pozostaje w gestii ich właścicieli- czyli nas czeka nieoświetlone dojście do klatek przez zaśmiecone ogródki piwne pomiędzy chłodnicami klimatyzatorów. Nie zły los nam zgotował nasz PD. Prawdziwy luksus. A tak swoją drogą to czy ktoś wie gdzie są liczniki energii od tych wyłączonych z naszego posiadania części wspólnych (teoretycznie wszystkie tego typu informacje powinny być zawarte w treści aktu), bo coś mi się zdaje że decydować za części wspólne będą właściciele lokali ale płacić za ich utrzymanie będziemy my...

slawek

Witam,
my mieliśmy podpisywać akt w piątek 13 lutego. Niestety zapisy w treści aktu są skandaliczne!!! Aktu nie podpisaliśmy. Powiem Wam wszystkim że jak w 2006 roku podpisywaliśmy z małżonką umowę rezerwacyjną to wszystko miało wyglądać inaczej. Aktualnie to wszystko zaczyna przypominać kpinę z Nas ludzi którzy zaufali PD i pełne ubezwłasnowolnienie NAS. Kwestia inwestycji CENTRAl PARK II, część wspólna tylko i wyłącznie dla lokali usługowych, dobrowolna rezygnacja z dochodów z reklam które będą umieszczane na naszych budynkach, wyrażenie zgody na magistrale RoboComputer (za darmo), grzyb w garażach, ogródki piwne, sklep 24h z tanimi winami. Jeśli odwiedzi nas/was ktoś ze znajomych i przyjedzie samochodem to niestety ale parkować będzie musiał w mega odległym miejscu bo u nas w Central Parku po prostu nie ma gdzie. Syf na klatkach i przed budynkami. A to dopiero początek. Pomyślcie co sie będzie działo jak ruszą z budową Central Park II. Tam ma być kolejne 50 mieszkań. Nasze balkony i okna będą przez najbliższe 2 lata zasyfione kurzem budowlanym nie mówiąc już o stanie nawierzchni itd. Zapomnijcie o jakimkolwiek bezpieczeństwie...
Jeśli ma ktoś z Was "jaja" dajcie znać - może wspólnie damy radę coś zmienić.

giga

Witam,
Mamy jeszcze trochęczasu do podpisania aktu i zamierzamy najpierw skonsultować się z prawnikiem, aby poradził, czy akt podpisać (bo jesli już choćby jeden z osiedla jest podpisany to pozamiatane) i potem zaskarżyć. Czy już teraz przed podpisaniem możemy zadziałać.

Sanchez

Mam pytanie do osób które już podpisały akty. Jaką powierzchnię całkowitą ma Wasza Wspólnota ?

Mystic

zamkaz

Witam
Powierzchnia w akcie to 16311,65 m2. Jaka jest u Was?
Pozdrawiam

Paweł

[link widoczny dla zalogowanych]

llukasz

Dostalem projekt aktu. Przyznaje sie do bledu, ze kupilem mieszkanie u PD. Oprocz tego co wczesniej zostalo poruszone oczywiscie(czyli czego absurdalnego PD sobie zarzyczyl), powinno byc wpisana juz konkretna kwota za prad, poniewaz nawet nie wiem na jaka kwote sie zgadzamy. A i podpisanie aktu wiaze sie jednoznacznie ze zgoda i nie wiele mozna pozniej zdzialac(tak na szybko podpowiedzial prawnik). Sprytnie sie wywineli ze swiadectwa energetycznego( nie wiem na ile to jest prawne). Tak czy inaczej trzeba pogratulowac naszemu dobroczynemu Developerowi, bo jednak w czasach glebokiego kryzysu w sektorze budowlanym firma PD odwazyla sie twardo stanac przy podpisaniu aktu i wygrala przynajmniej z wiekszoscia z Nas. Ja nie wiem czy podpisze bo mam wykonczone mieszkanie i wycofanie sie z umowe jest raczej nie kozystne dla mnie. Jestem przekonany ze odbije lub juz odbilo sie to na przyszlej sprzedazy naszemu Developerowi i jakos mi ich nie szkoda....tak jak im nie szkoda nas podsuwajac nam do podpisania tak jednostronny akt!

Łęcki

Boże czytam te Wasze posty i sam w to nie wierze.
Szczęście, że my to BYDŁO wywaliliśmy w porę z Metropolisu.
Nie wierzcie im na słowo,bo będzie tak jak u nas czyli źle.
Przekonacie się sami jak tak dalej będzie.

sąsiadka · Wysłany: Czw 21:22, 12 Mar 2009 Temat postu:

[21:05:30] Anka Maruszewska napisał(a): Witam,
ja też nie podpisałam dzisiaj Aktu.
Myślę, że może powinniśmy się spotkać i może w wiekszej grupie uda się coś wywalczyć.
Koszty rozliczenia energii, niedostarczenie certyfikatu, niewskazanie terminu założenia liczników a najbardziej wkurzyło mnie to:
ja zrzekam się roszczeń odszkodowawczych od Sprzedającego z tytułu opóźnienia w wydaniu lokalu mieszkalnego oraz opóźnienia w zawarciu umowy sprzedaży.
Ja z umowy z developerem rozliczyłam sie całkowicie i z mojej strony nie było opóźnień.
Tłumaczenie pełnomocnika PD było conajmniej kpiną. Pan powiedział, że myśli pani, że my mamy sprawdzić zachowanie terminów płatności przez wszystkich 174 mieszkańców?
To chyba kpina.
Od tego chyba są.
Jak policzyłam to jestem w plecy ponad 1000,00 zł.
Na dzień dzisiejszy.
A nie mam pewności kiedy podpiszę ten Akt.

JacekPiekutPrezes

INFORMACJA: Firma Piekut Development Sp. z o.o. informuje Państwo, że 31.12.2008 wygasły wszystkie pełnomocnictwa i upoważnienia, które posiadał
Pan Marcin Wojtecki do reprezentowania Spółki przed Klientami.
Prezes Jacek Piekut